Luxuoso Sobrado Recém-Construído no Condomínio Residencial Zurich Dorf, Valinhos - SP

Código do Imóvel : 5256 Configuração Interna (Distribuição de Ambientes) Dormitórios: 3 suítes no piso superior + 1 cômodo multiuso no térreo (com possibilidade de 4ª suíte/escritório) Banheiros: 3 banheiros completos nas suítes (piso superior) + 1 banheiro no térreo (integrado ao cômodo multiuso, configurável como lavabo) + 1 banheiro no térreo (ao lado da área gourmet, para apoio externo/social). Total: 5 banheiros Salas: Sala de estar com pé direito duplo, sala de jantar, sala de TV – todas integradas Cozinha: Tipo planejada, integrada às salas Despensa: 19 metros lineares de prateleiras em quartzo branco Área Gourmet: Planejada, integrada às salas com portas de vidro de abertura total Lavanderia: Planejada Garagem: Vagas para 4 carros (2 cobertas, 2 descobertas) Especificações Construtivas e Acabamentos Estrutura: Alvenaria convencional Piso: Porcelanato de grande formato em toda a residência Porta de Entrada: Pivotante, 5 metros de altura, fechadura eletrônica Telhado: Telhas sanduíche (isolamento termoacústico) Esquadrias: Alumínio Guarda-Corpo: Vidro nas escadas e sacadas Bancadas: Cozinha e lavanderia em quartzo branco; banheiros e escada em quartzo branco prime Peitoris/Soleiras: Granito preto São Gabriel Louças/Metais: Roca, Deca, Celite (linha de primeira qualidade) Armários: Planejados na cozinha, área gourmet, lavanderia, todos os banheiros, em uma suíte e no closet da suíte master Sistemas e Instalações Climatização: Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes Aquecimento de Água: Sistema de aquecimento solar com boiler de 500 litros Preparação Futura: Pré-instalação para aquecimento solar da piscina Iluminação: Perfis em LED integrados Iluminação Natural: Claraboia domus no banheiro da suíte master; grandes janelas e portas de vidro Persianas: Automatizadas em todas as suítes do andar superior Detalhes Específicos por Ambiente Suíte Master: Varanda integrada, closet; banheiro tipo spa com banheira dupla, boxes até o teto, dois chuveiros de teto e claraboia domus Outras Suítes (2): Varandas integradas Cozinha: Armários planejados, cooktop e exaustor já instalados; despensa com prateleiras em quartzo branco Área Gourmet: Armários planejados, churrasqueira, fogão e exaustor já instalados Lavanderia: Armários planejados, bancada em quartzo branco, tanque grande em aço inox Áreas Externas e Paisagismo Piscina: Retangular, 3 m x 5 m; iluminação, prainha, banco com hidromassagem; infraestrutura para futuro aquecimento solar Paisagismo: Jardim frontal com iluminação Orientação: Quintal e sacadas face Norte/Leste Vistas: Sacadas dos ambientes de trás com visão desobstruída para o horizonte; sacada frontal com vista para a rua Condomínio e Entorno Condomínio: Residencial Zurich Dorf – ruas arborizadas, arquitetura diferenciada, cabeamento subterrâneo. Infraestrutura: Completa e estável Segurança: Condomínio fechado com controle de acesso Localização: Entrada de Valinhos, acesso direto pela Rodovia Magalhães Teixeira Proximidades: Posto BR, McDonald’s, loja de conveniência, padaria, Restaurante Madero Informações Comerciais : Valor de Venda: R$ 3.140.000,00 Permuta: Aceita, sob avaliação Piscina e área gourmet piscina com preparação para aquecimento solar, aquecimento solar, iluminação em LED e acabamentos de alto padrão (quartzo branco, granito São Gabriel, marcas premium). Detalhes adicionais: 4 vagas de garagem (2 cobertas), varanda na suíte máster com closet, spa no banheiro principal, e energia preparada para climatização em todos os ambientes